Penentuan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan

Sejak kebelakangan ini, perkembangan dalam pembangunan tanah dilihat menjadi pemangkin kepada kepesatan ekonomi menyebabkan kebanyakkan tanah-tanah di lokasi yang strategik mula dirancang untuk pembangunan. Kesan daripada itu, kerajaan dilihat perlu menyediakan lebih banyak kemudahan bagi menampung...

Full description

Saved in:

Bibliographic Details
Main Author:	Jamil, Norlila
Format:	Thesis
Language:	English
Published:	2021
Subjects:	HD Industries Land use Labor TH Building construction
Online Access:	http://eprints.utm.my/id/eprint/98273/1/NorlilaJamilMFABU2021.pdf
Tags:	Add Tag No Tags, Be the first to tag this record!

id	my-utm-ep.98273
record_format	uketd_dc
spelling	my-utm-ep.982732022-11-30T04:55:54Z Penentuan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan 2021 Jamil, Norlila HD Industries. Land use. Labor TH Building construction Sejak kebelakangan ini, perkembangan dalam pembangunan tanah dilihat menjadi pemangkin kepada kepesatan ekonomi menyebabkan kebanyakkan tanah-tanah di lokasi yang strategik mula dirancang untuk pembangunan. Kesan daripada itu, kerajaan dilihat perlu menyediakan lebih banyak kemudahan bagi menampung keperluan pembangunan yang pesat ini dengan cara pengambilan tanah mengikut Akta Pengambilan Tanah 1960. Namun begitu penentuan pampasan yang munasabah dan mencukupi bagi tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan agak sukar untuk ditentukan serta isu utama yang dilihat adalah kebanyakan Pentadbir Tanah masih tidak dapat menentukan kos-kos yang wajar untuk diberi pertimbangan sewajarnya dalam penentuan pampasan. Oleh yang demikian matlamat kajian ini adalah mencadangkan suatu panduan kepada Pentadbir Tanah dalam menentukan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan bagi memberi keadilan sewajarnya kepada pihak-pihak yang terlibat. Objektif kajian ini adalah mengenalpasti proses dan kos-kos yang terlibat dalam memperolehi kelulusan pembangunan serta mengkaji perkara dan kos-kos yang boleh diambil kira dalam penentuan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan. Skop kajian tertumpu kepada tiga kajian kes pengambilan tanah sebenar iaitu lot 964 Mukim Pengerang, PTD 112726 Mukim Senai dan lot 110300 Mukim Pulai. Seterusnya, responden yang terlibat dengan kajian ini merupakan Pentadbir Tanah dan Penilai Kerajaan di Negeri Johor dan hasil data yang diperolehi melalui kaedah temubual dianalisis secara kualitatif untuk mendapatkan jawapan kepada objektif kedua kajian iaitu perkara dan kos-kos yang boleh diambil kira dalam penentuan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan. Berdasarkan penemuan kajian terdapat perkara dan kos-kos yang boleh diambil kira dalam penentuan pampasan bergantung kepada peringkat kelulusan pembangunan iaitu peringkat kelulusan Kebenaran Merancang (KM) ataupun peringkat kelulusan Serah Balik dan Kurnia Semula (SBKS). Selain itu, hasil penemuan kajian juga dapat melihat kepada tiga situasi pengambilan tanah yang berbeza sama ada pengambilan tanah melibatkan keseluruhan tanah, sebahagian tanah sahaja ataupun melibatkan tanah yang perlu diserahkan kepada kerajaan berdasarkan pelan pembangunan yang diluluskan. Berdasarkan penemuan tersebut, diharapkan kajian ini dapat memberi panduan kepada Pentadbir Tanah dan Penilai khususnya dalam membuat pertimbangan dalam penentuan pampasan yang munasabah bagi tanah-tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan pada masa hadapan bagi memberi keadilan sewajarnya kepada pihak-pihak yang terlibat. 2021 Thesis http://eprints.utm.my/id/eprint/98273/ http://eprints.utm.my/id/eprint/98273/1/NorlilaJamilMFABU2021.pdf application/pdf en public http://dms.library.utm.my:8080/vital/access/manager/Repository/vital:144541 masters Universiti Teknologi Malaysia, Faculty of Built Environment & Surveying Faculty of Built Environment & Surveying
institution	Universiti Teknologi Malaysia
collection	UTM Institutional Repository
language	English
topic	HD Industries Land use Labor TH Building construction
spellingShingle	HD Industries Land use Labor TH Building construction Jamil, Norlila Penentuan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan
description	Sejak kebelakangan ini, perkembangan dalam pembangunan tanah dilihat menjadi pemangkin kepada kepesatan ekonomi menyebabkan kebanyakkan tanah-tanah di lokasi yang strategik mula dirancang untuk pembangunan. Kesan daripada itu, kerajaan dilihat perlu menyediakan lebih banyak kemudahan bagi menampung keperluan pembangunan yang pesat ini dengan cara pengambilan tanah mengikut Akta Pengambilan Tanah 1960. Namun begitu penentuan pampasan yang munasabah dan mencukupi bagi tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan agak sukar untuk ditentukan serta isu utama yang dilihat adalah kebanyakan Pentadbir Tanah masih tidak dapat menentukan kos-kos yang wajar untuk diberi pertimbangan sewajarnya dalam penentuan pampasan. Oleh yang demikian matlamat kajian ini adalah mencadangkan suatu panduan kepada Pentadbir Tanah dalam menentukan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan bagi memberi keadilan sewajarnya kepada pihak-pihak yang terlibat. Objektif kajian ini adalah mengenalpasti proses dan kos-kos yang terlibat dalam memperolehi kelulusan pembangunan serta mengkaji perkara dan kos-kos yang boleh diambil kira dalam penentuan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan. Skop kajian tertumpu kepada tiga kajian kes pengambilan tanah sebenar iaitu lot 964 Mukim Pengerang, PTD 112726 Mukim Senai dan lot 110300 Mukim Pulai. Seterusnya, responden yang terlibat dengan kajian ini merupakan Pentadbir Tanah dan Penilai Kerajaan di Negeri Johor dan hasil data yang diperolehi melalui kaedah temubual dianalisis secara kualitatif untuk mendapatkan jawapan kepada objektif kedua kajian iaitu perkara dan kos-kos yang boleh diambil kira dalam penentuan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan. Berdasarkan penemuan kajian terdapat perkara dan kos-kos yang boleh diambil kira dalam penentuan pampasan bergantung kepada peringkat kelulusan pembangunan iaitu peringkat kelulusan Kebenaran Merancang (KM) ataupun peringkat kelulusan Serah Balik dan Kurnia Semula (SBKS). Selain itu, hasil penemuan kajian juga dapat melihat kepada tiga situasi pengambilan tanah yang berbeza sama ada pengambilan tanah melibatkan keseluruhan tanah, sebahagian tanah sahaja ataupun melibatkan tanah yang perlu diserahkan kepada kerajaan berdasarkan pelan pembangunan yang diluluskan. Berdasarkan penemuan tersebut, diharapkan kajian ini dapat memberi panduan kepada Pentadbir Tanah dan Penilai khususnya dalam membuat pertimbangan dalam penentuan pampasan yang munasabah bagi tanah-tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan pada masa hadapan bagi memberi keadilan sewajarnya kepada pihak-pihak yang terlibat.
format	Thesis
qualification_level	Master's degree
author	Jamil, Norlila
author_facet	Jamil, Norlila
author_sort	Jamil, Norlila
title	Penentuan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan
title_short	Penentuan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan
title_full	Penentuan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan
title_fullStr	Penentuan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan
title_full_unstemmed	Penentuan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan
title_sort	penentuan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan
granting_institution	Universiti Teknologi Malaysia, Faculty of Built Environment & Surveying
granting_department	Faculty of Built Environment & Surveying
publishDate	2021
url	http://eprints.utm.my/id/eprint/98273/1/NorlilaJamilMFABU2021.pdf
_version_	1776100571719139328

Penentuan pampasan munasabah bagi pengambilan tanah yang telah mempunyai kelulusan pembangunan

Similar Items