Strategi kawalan harta tanah tidak terjual di Negeri Melaka

Isu perumahan adalah salah satu cabaran utama kerajaan dan mempunyai kesan sosial jika ia tidak diurus dengan baik. Isu ini perlu diberikan perhatian sewajarnya oleh kementerian dan penyelesaiannya memerlukan kerjasama yang padu daripada pelbagai pihak iaitu Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri, te...

Full description

Saved in:

Bibliographic Details
Main Author:	Saleh, Norazila
Format:	Thesis
Language:	English
Published:	2022
Subjects:	H Social Sciences (General)
Online Access:	http://eprints.utm.my/id/eprint/99702/1/NorazilaSalehMFABU2022.PDF
Tags:	Add Tag No Tags, Be the first to tag this record!

id	my-utm-ep.99702
record_format	uketd_dc
spelling	my-utm-ep.997022023-03-19T09:29:16Z Strategi kawalan harta tanah tidak terjual di Negeri Melaka 2022 Saleh, Norazila H Social Sciences (General) HD Industries. Land use. Labor Isu perumahan adalah salah satu cabaran utama kerajaan dan mempunyai kesan sosial jika ia tidak diurus dengan baik. Isu ini perlu diberikan perhatian sewajarnya oleh kementerian dan penyelesaiannya memerlukan kerjasama yang padu daripada pelbagai pihak iaitu Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri, termasuk pihak swasta. Sehubungan dengan itu, kajian ini dibuat bagi mengenalpasti faktor harta tanah kediaman tidak terjual seterusnya mengenalpasti strategi kawalan bagi harta tanah tidak terjual ini. Skop dalam kajian ini memberi tumpuan terhadap rumah kediaman di Negeri Melaka. Kajian ini menggunakan kaedah kualititatif dimana data dikumpulkan melalui kaedah temubual seterusnya dianalisis mengunakan kaedah analisis kandungan (content analysis). Responden bagi kajian ini terdiri daripada wakil daripada Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri, Pihak Swasta dan ahli Akademik. Berdasarkan kepada hasil kajian, terdapat dua belas faktor utama harta tanah kediaman tidak terjual telah dikenalpasti iaitu faktor ekonomi (permintaan dan penawaran), sosial dan demografi, kewangan dan pendapatan isi rumah, harga, politik, lokasi, kemudahan asas dan awam, kemudahan pembiayaan, inflasi dan promosi. Kajian ini juga dapat mengenalpasti enam strategi utama kawalan harta tanah tidak terjual iaitu pemantapan tadbir urus, dasar dan polisi pembangunan harta tanah kediaman, kemudahan kredit, mekanisma kawalan harga, mekanisma kawalan prestasi pemaju, penguatkuasaan undang-undang dan program kesedaran. Kajian ini membuktikan bahawa isu harta tanah tidak terjual ini boleh diatasi dengan penglibatan dan komitmen yang padu daripada pihak yang berkepentingan seperti Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri dan pihak Swasta menerusi kajian awalan samada menerusi kajian kemungkinan dan kajian pasaran terhadap dua belas faktor utama yang mana jika ia diabaikan boleh membawa kepada isu harta tanah tidak terjual. Selain itu pelaksanaan strategi kawalan harta tanah tidak terjual juga perlu dilaksanakan bagi memastikan isu harta tanah sediada tidak terjual ini dapat diatasi dan pembangunan harta tanah kediaman akan datang pula dapat dijual pada masa yang ditetapkan kepada sasaran yang betul dengan harga yang munasabah. 2022 Thesis http://eprints.utm.my/id/eprint/99702/ http://eprints.utm.my/id/eprint/99702/1/NorazilaSalehMFABU2022.PDF application/pdf en public http://dms.library.utm.my:8080/vital/access/manager/Repository/vital:149979 masters Universiti Teknologi Malaysia, Faculty of Built Environment & Surveying Faculty of Built Environment & Surveying
institution	Universiti Teknologi Malaysia
collection	UTM Institutional Repository
language	English
topic	H Social Sciences (General) H Social Sciences (General)
spellingShingle	H Social Sciences (General) H Social Sciences (General) Saleh, Norazila Strategi kawalan harta tanah tidak terjual di Negeri Melaka
description	Isu perumahan adalah salah satu cabaran utama kerajaan dan mempunyai kesan sosial jika ia tidak diurus dengan baik. Isu ini perlu diberikan perhatian sewajarnya oleh kementerian dan penyelesaiannya memerlukan kerjasama yang padu daripada pelbagai pihak iaitu Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri, termasuk pihak swasta. Sehubungan dengan itu, kajian ini dibuat bagi mengenalpasti faktor harta tanah kediaman tidak terjual seterusnya mengenalpasti strategi kawalan bagi harta tanah tidak terjual ini. Skop dalam kajian ini memberi tumpuan terhadap rumah kediaman di Negeri Melaka. Kajian ini menggunakan kaedah kualititatif dimana data dikumpulkan melalui kaedah temubual seterusnya dianalisis mengunakan kaedah analisis kandungan (content analysis). Responden bagi kajian ini terdiri daripada wakil daripada Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri, Pihak Swasta dan ahli Akademik. Berdasarkan kepada hasil kajian, terdapat dua belas faktor utama harta tanah kediaman tidak terjual telah dikenalpasti iaitu faktor ekonomi (permintaan dan penawaran), sosial dan demografi, kewangan dan pendapatan isi rumah, harga, politik, lokasi, kemudahan asas dan awam, kemudahan pembiayaan, inflasi dan promosi. Kajian ini juga dapat mengenalpasti enam strategi utama kawalan harta tanah tidak terjual iaitu pemantapan tadbir urus, dasar dan polisi pembangunan harta tanah kediaman, kemudahan kredit, mekanisma kawalan harga, mekanisma kawalan prestasi pemaju, penguatkuasaan undang-undang dan program kesedaran. Kajian ini membuktikan bahawa isu harta tanah tidak terjual ini boleh diatasi dengan penglibatan dan komitmen yang padu daripada pihak yang berkepentingan seperti Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri dan pihak Swasta menerusi kajian awalan samada menerusi kajian kemungkinan dan kajian pasaran terhadap dua belas faktor utama yang mana jika ia diabaikan boleh membawa kepada isu harta tanah tidak terjual. Selain itu pelaksanaan strategi kawalan harta tanah tidak terjual juga perlu dilaksanakan bagi memastikan isu harta tanah sediada tidak terjual ini dapat diatasi dan pembangunan harta tanah kediaman akan datang pula dapat dijual pada masa yang ditetapkan kepada sasaran yang betul dengan harga yang munasabah.
format	Thesis
qualification_level	Master's degree
author	Saleh, Norazila
author_facet	Saleh, Norazila
author_sort	Saleh, Norazila
title	Strategi kawalan harta tanah tidak terjual di Negeri Melaka
title_short	Strategi kawalan harta tanah tidak terjual di Negeri Melaka
title_full	Strategi kawalan harta tanah tidak terjual di Negeri Melaka
title_fullStr	Strategi kawalan harta tanah tidak terjual di Negeri Melaka
title_full_unstemmed	Strategi kawalan harta tanah tidak terjual di Negeri Melaka
title_sort	strategi kawalan harta tanah tidak terjual di negeri melaka
granting_institution	Universiti Teknologi Malaysia, Faculty of Built Environment & Surveying
granting_department	Faculty of Built Environment & Surveying
publishDate	2022
url	http://eprints.utm.my/id/eprint/99702/1/NorazilaSalehMFABU2022.PDF
_version_	1776100635900379136

Strategi kawalan harta tanah tidak terjual di Negeri Melaka

Similar Items