Perbezaan harga rumah pasaran primer dan sekunder di daerah Sepang Selangor

Harga rumah kediaman yang semakin meningkat telah menyebabkan kemampuan pembeli rumah agak terbatas dalam memiliki harta tanah kediaman, dan kenaikan harga rumah biasanya dikaitkan dengan psaran utama dan pasaran sekunder. Persoalan yang timbul di antara pelabur dan penilai adalah sama ada terdapat...

Full description

Saved in:

Bibliographic Details
Main Author:	Abdullah, Ruzita
Format:	Thesis
Language:	English
Published:	2022
Subjects:	HB Economic Theory
Online Access:	http://eprints.utm.my/id/eprint/99724/1/RuzitaAbdullahMFABU2022.pdf
Tags:	Add Tag No Tags, Be the first to tag this record!

id	my-utm-ep.99724
record_format	uketd_dc
spelling	my-utm-ep.997242023-03-19T10:03:08Z Perbezaan harga rumah pasaran primer dan sekunder di daerah Sepang Selangor 2022 Abdullah, Ruzita HB Economic Theory HD Industries. Land use. Labor Harga rumah kediaman yang semakin meningkat telah menyebabkan kemampuan pembeli rumah agak terbatas dalam memiliki harta tanah kediaman, dan kenaikan harga rumah biasanya dikaitkan dengan psaran utama dan pasaran sekunder. Persoalan yang timbul di antara pelabur dan penilai adalah sama ada terdapat perbezaan harga pasaran primer dan pasaran sekunder harta tanah kediaman, yang mana menjadi topik perbahasan antara ahli akademik. Kajian ini dilakukan untuk mengenalpasti perbezaan harga harta tanah kediaman antara pasaran primer dengan pasaran sekunder. Daerah Sepang telah dipilih sebagai kajian kes atas sebab adalah kawasan pembangunan baru pinggir bandar Kuala Lumpur. Data yang digunakan dalam kajian ini adalah data transaksi harta tanah kediaman, kaedah analisis yang digunakan jenis kuantitatif, menggunakan Analisis Purata-Median bagi dan Ujian T. Hasil kajian mendapati terdapat perbezaan harga antara pasaran sekunder dan primer dan median harga pasaran sekunder lebih rendah berbanding pasaran primer. Walaupun harga harta tanah kediaman meningkat setiap tahun pada tempoh kajian, tetapi harga pasaran sekunder tidak dapat mencapai pasaran primer. Fenomena tersebut boleh memberi kesan terhadap pihak-pihak yang berkaitan dengan pasaran harta tanah seperti pelabur yang mana membeli dengan harapan untuk memperolehi pulangan modal yang menguntungkan; institusi kewangan yang mana sekiranya berlaku isu pembayaran, nilai harta tanah tidak dapat menampung jumlah pembiayaan pinjaman. Oleh itu bagi memastikan pasaran harta tanah berada dalam situasi yang sihat dan tidak memberikan kesan negatif kepada pasaran harta tanah negara, pihak-pihak berwajib perlu mencari kaedah yang boleh mengawal kenaikan harga pasaran primer. Kesedaran kepada pembeli, pemaju dan kawalan dalam penetapan harga mampu mengawal pasaran harta tanah agar seimbang antara pasaran primer dan sekunder. 2022 Thesis http://eprints.utm.my/id/eprint/99724/ http://eprints.utm.my/id/eprint/99724/1/RuzitaAbdullahMFABU2022.pdf application/pdf en public http://dms.library.utm.my:8080/vital/access/manager/Repository/vital:149962 masters Universiti Teknologi Malaysia, Faculty of Built Environment & Surveying Faculty of Built Environment & Surveying
institution	Universiti Teknologi Malaysia
collection	UTM Institutional Repository
language	English
topic	HB Economic Theory HB Economic Theory
spellingShingle	HB Economic Theory HB Economic Theory Abdullah, Ruzita Perbezaan harga rumah pasaran primer dan sekunder di daerah Sepang Selangor
description	Harga rumah kediaman yang semakin meningkat telah menyebabkan kemampuan pembeli rumah agak terbatas dalam memiliki harta tanah kediaman, dan kenaikan harga rumah biasanya dikaitkan dengan psaran utama dan pasaran sekunder. Persoalan yang timbul di antara pelabur dan penilai adalah sama ada terdapat perbezaan harga pasaran primer dan pasaran sekunder harta tanah kediaman, yang mana menjadi topik perbahasan antara ahli akademik. Kajian ini dilakukan untuk mengenalpasti perbezaan harga harta tanah kediaman antara pasaran primer dengan pasaran sekunder. Daerah Sepang telah dipilih sebagai kajian kes atas sebab adalah kawasan pembangunan baru pinggir bandar Kuala Lumpur. Data yang digunakan dalam kajian ini adalah data transaksi harta tanah kediaman, kaedah analisis yang digunakan jenis kuantitatif, menggunakan Analisis Purata-Median bagi dan Ujian T. Hasil kajian mendapati terdapat perbezaan harga antara pasaran sekunder dan primer dan median harga pasaran sekunder lebih rendah berbanding pasaran primer. Walaupun harga harta tanah kediaman meningkat setiap tahun pada tempoh kajian, tetapi harga pasaran sekunder tidak dapat mencapai pasaran primer. Fenomena tersebut boleh memberi kesan terhadap pihak-pihak yang berkaitan dengan pasaran harta tanah seperti pelabur yang mana membeli dengan harapan untuk memperolehi pulangan modal yang menguntungkan; institusi kewangan yang mana sekiranya berlaku isu pembayaran, nilai harta tanah tidak dapat menampung jumlah pembiayaan pinjaman. Oleh itu bagi memastikan pasaran harta tanah berada dalam situasi yang sihat dan tidak memberikan kesan negatif kepada pasaran harta tanah negara, pihak-pihak berwajib perlu mencari kaedah yang boleh mengawal kenaikan harga pasaran primer. Kesedaran kepada pembeli, pemaju dan kawalan dalam penetapan harga mampu mengawal pasaran harta tanah agar seimbang antara pasaran primer dan sekunder.
format	Thesis
qualification_level	Master's degree
author	Abdullah, Ruzita
author_facet	Abdullah, Ruzita
author_sort	Abdullah, Ruzita
title	Perbezaan harga rumah pasaran primer dan sekunder di daerah Sepang Selangor
title_short	Perbezaan harga rumah pasaran primer dan sekunder di daerah Sepang Selangor
title_full	Perbezaan harga rumah pasaran primer dan sekunder di daerah Sepang Selangor
title_fullStr	Perbezaan harga rumah pasaran primer dan sekunder di daerah Sepang Selangor
title_full_unstemmed	Perbezaan harga rumah pasaran primer dan sekunder di daerah Sepang Selangor
title_sort	perbezaan harga rumah pasaran primer dan sekunder di daerah sepang selangor
granting_institution	Universiti Teknologi Malaysia, Faculty of Built Environment & Surveying
granting_department	Faculty of Built Environment & Surveying
publishDate	2022
url	http://eprints.utm.my/id/eprint/99724/1/RuzitaAbdullahMFABU2022.pdf
_version_	1776100639961513984

Perbezaan harga rumah pasaran primer dan sekunder di daerah Sepang Selangor

Similar Items